工程变更签证管理要点（一）
时间：2015-11-16 来源：房产与建筑工程律师网 作者：张永刚律师
施工过程中发生某项变更，合同价调整时是按照清单量还是按照图纸重新计算?在清单量与图纸量有重大偏差时，此项变更将成为双方争议的焦点，而在合同中中做出恰当的约定并在履行过程完善过程资料，对于防止变更结算争议具有非常重要的异议。 1、清单结算模式下的常用合同有综合单价及固定总价两种方式。但不论采取哪种方式，尤其要注意有关结算条款及计价条款的匹配性，保证合同条款约定内容前后统一。 2.清固定总价合同模式下，仅调整变更、签证部分，约定范围内的工程价格不调整。同时要保证清单报价中单价的完整性、合理性，否则，发生变更签证时，双方会对单价合理性再度发生争议。 4.清单模式下签订了单价固定合同，条件允许情况下，尽可能的签订单价不调合同(不因任何情况而改变)。如果签订了单价可调合同，则要把所有涉及到价格调整的因素纳入合同，例如政策、法规的变化、项目特征描述不清楚、变更导致的工程量增减超出一定的幅度而引起的单价变化、市场价格波动超出一定的幅度等等。 3.施工过程中发生签证及变更的，应注意履行并规范变更流程，保留相应的变更签证文件，并需要注意对业主方发出变更签证的人员的权限内容。做到无论合同变更签证，在执行前务必要得到业主的签字签章确认。如有可能产生工期影响的，及时提出工期索赔。 正确做好有关变更及签证的管理，需从招标、合同签订及履约过程中全面考虑，资深测量师、造价师及律师的介入将是可靠保证。
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